BEATRIZ Imobiliária está a promover o TROCA DE CASA.
Armazém Industrial
| Trancoso
| 380.000 €
Bairro Santa Luzia, 48 Cave, 6420 - 005 TRANCOSO
União das freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior
Apresenta?se para venda um edifício industrial de grande dimensão, localizado no Bairro de Santa Luzia, Trancoso.
Localiza-se numa zona periférica caracterizada por moradias isoladas, alguns armazéns e enquadramento agrícola e florestal.
O imóvel destaca?se pelos bons acessos, encontrando?se próximo da N226, IC26 e com ligação facilitada ao IP2, garantindo excelente mobilidade logística para qualquer atividade.
O prédio urbano é composto por três pisos — cave, rés?do?chão e 1.º andar, destinados a armazém e atividade industrial, dispondo ainda de dois armazéns anexos utilizados como arrecadações. Conta também com dois acessos independentes: entrada principal pela Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro e acesso secundário pelo Beco do Cerco, permitindo gestão operacional eficiente e circulação diferenciada de veículos e cargas.
A nível de operacionalidade, o imóvel inclui:
3 cais de carga e descarga, essenciais para logística intensiva
Monta cargas servindo os diferentes pisos
Ala administrativa com escritórios, sala de reuniões e gabinete da gerência
Zonas técnicas de produção (confeção, tratamento, secagem e embalagem)
Áreas de apoio aos trabalhadores na cave (cozinha, sanitários, refeitório e vestiários).
O logradouro frontal encontra?se pavimentado a betuminoso, facilitando manobras e estacionamento.
Com uma área de construção de 1.845 m² e área de terreno de 4.038 m², o imóvel apresenta uma escala ideal para logística, indústria ou reconversão para outros usos compatíveis. Embora apresente estado de conservação razoável/baixo, oferece estrutura, dimensão e acessos altamente competitivos para empresas que procurem expansão ou instalação de operações na região.
Trata?se de um imóvel devoluto, disponível de imediato, configurando uma oportunidade específica, onde espaços desta dimensão são raros.
NOTA: Apresentação de propostas até 13-abril-2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.
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Configuração e Detalhes
Classe Energética
Localização no Mapa
Ver no Google MapsA Caixa Geral de Depósitos, S.A, ("CGD") procede à análise das propostas de aquisição apresentadas, de acordo com critérios que incorporam as melhores práticas de negócio nesta área.
Ao submeter uma proposta de aquisição, o Proponente deve estar ciente de que participa numa negociação particular com a CGD, a qual se reserva no direito de contratar com o Proponente que apresentar a proposta que se revelar globalmente mais favorável para esta Instituição.
Verificando-se a apresentação de duas ou mais propostas elegíveis, a CGD reserva-se no direito de convidar os Proponentes em causa a integrar uma segunda fase do processo negocial, consistente no "Procedimento de Melhoria de Propostas" (cujos termos e condições serão, em caso de abertura deste, oportunamente comunicados)