CRÉDITO

Condições de Financiamento Imóveis Caixa

Através da Caixa oferecemos soluções vantajosas de financiamento para aquisição de imóveis propriedade do Grupo Caixa.

Habitação Própria

Arrendamento

Investimento

TAEG (1)

a) 6,4% | 6,0%*
b) 6,3% | 5,9%*
c) 6,3% | 5,9%*

TAEG (2)

a) 6,6% | 6,2%*
b) 6,6% | 6,2%*
c) 6,5% | 6,1%*

TAEG (3)

a) 7,7% | 7,3%*
b) 7,7% | 7,3%*
c) 7,6% | 7,2%*

a) Taxa Mista: 5A + Variável
b) Taxa Fixa
c) Taxa Variável
* Oferta condicionada à detenção dos produtos constantes nos Packs Cliente Mais (cartão de débito e crédito com utilização nos últimos 3 meses, Caixadirecta, domiciliação de rendimentos) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A. subscritos nas Agências da Caixa ou via mediador de seguros da Fidelidade que seja Intermediário do Crédito).

Destinatários

Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que adquiram ativos imobiliários do Grupo Caixa e/ou pretendam financiamento para obras nesses ativos, em simultâneo com a aquisição.

Finalidade

Aquisição, construção  ou obras de imóvel para habitação própria permanente, secundária, e aquisição de garagens, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Aquisição de terreno e construção de habitação própria permanente ou secundária.

 

 

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel de habitação própria destinada exclusivamente a arrendamento.

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio. Inclui lojas, escritórios, consultórios, arma-zéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais;

Aquisição ou obras em aparta-mentos turísticos, destinados à exploração turística.

Montante

Mínimo é de 5.000 euros.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação até ao limite de 100% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras). 

Montante

Mínimo é de 5.000 €.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação do Terreno, até ao limite de 100% do valor de aquisição + 100% do valor de avaliação da construção, até 100% do custo de construção (conforme orçamento).

Prazo

Prazo até 40 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.

Taxa de juro

A taxa de juro da operação poderá ser:
a) Taxa Mista:
    - primeiro período com Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread,
    - segundo período com Taxa de Base Variável (Euribor 12 meses) acrescida de spread
b) Taxa Variável: Euribor 12 meses acrescida de spread
c) Taxa Fixa (maturidade da Taxa Fixa igual ao prazo do empréstimo): Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.

Garantia

Para garantia do empréstimo é aceite hipoteca do imóvel a financiar e/ou penhor de aplicações financeiras.

Vantagens

  • Isenção de comissão de avaliação;
  • Isenção de comissão de estudo;
  • Dispensa de realização dos registos provisórios

Para mais informações, dirija-se a uma agência da Caixa ou ligue 707 24 24 30 (24 horas por dia, todos os dias do ano).


Habitação Própria:

(1a) TAEG de 6,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 40 anos | TAN Fixa de 5,650% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,600%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 5,566% (Euribor a 6M 3,516%, em abril de 2023, mais spread de 2,050%) | 480 prestações mensais de 504,97 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 34,82 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 263.715,61 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 6,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 5,150% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,600%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 5,066% (Euribor a 6M 3,516%, em abril de 2023, mais spread de 1,550%) | 480 prestações mensais de 472,49 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 33,61 € | MTIC 251.438,00 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(1b) TAEG de 6,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 5,650% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,600%, mais spread de 2,050%) (em maio de 2023) | 360 prestações mensais de 554,15 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,96 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 €| MTIC 209.730,10 €.
TAEG de 5,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 5,150% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,600%, mais spread de 1,550%) (em maio de 2023) | 360 prestações mensais de 524,19 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,49 €| MTIC 201.695,04 €.

(1c) TAEG de 6,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN variável de 5,566% | Euribor a 6M 3,516%, em abril de 2023, mais spread de 2,050% | 480 prestações mensais de 499,46 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 34,61 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 260.971,27 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 5,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 5,066% | Euribor a 6M 3,516% (em abril de 2023) mais spread de 1,550% | 480 prestações mensais de 467,11 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 33,41 € | MTIC 248.761,00 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Arrendamento:

(2a) TAEG de 6,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 5,650% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,600%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 5,566% (Euribor a 6M 3,516%, em abril de 2023, mais spread de 2,050%) | 360 prestações mensais de 572,23 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,96 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 214.123,01 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 6,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 5,100% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,550%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 4,408% (Euribor a 6M 2,858%, em janeiro de 2023, mais spread de 1,550%) | 360 prestações mensais de 537,55 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,44 € | MTIC 204.533,73 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(2b) TAEG de 6,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 5,600% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,550%, mais spread de 2,050%) (em fevereiro de 2023) | 360 prestações mensais de 569,04 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,91 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 €| MTIC 212.971,52 €.
TAEG de 6,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 5,150% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,600%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 5,066% (Euribor a 6M 3,516%, em abril de 2023, mais spread de 1,550%) | 360 prestações mensais de 540,67 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,49 € | MTIC 205.656,51 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante..

(2c) TAEG de 6,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 5,566% | Euribor a 6M 3,516%, em abril de 2023, mais spread de 2,050% | 360 prestações mensais de 566,87 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,88 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 212.190,11 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 6,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 5,066% | Euribor a 6M 3,516% (em abril de 2023) mais spread de 1,550% | 360 prestações mensais de 535,44 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,41 € | MTIC 203.771,93 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Investimento:

(3a) TAEG de 7,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 6,650% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,600%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 6,566% (Euribor a 6M 3,516%, em abril de 2023, mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 637,57 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,88 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 238.140,70 €.
TAEG de 7,3% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 6,150% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,600%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 6,066% (Euribor a 6M 3,516%, em abril de 2023, mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 604,54 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,42 € | MTIC 229.129,13 €.

(3b) TAEG de 7,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 6,650% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,600%, mais spread de 3,050%) (em maio de 2023) | 360 prestações mensais de 637,57 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,88 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 €| MTIC 238.140,70 €.
TAEG de 7,3% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 6,150% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,600%, mais spread de 2,550%) (em maio de 2023) | 360 prestações mensais de 604,54 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,42 €| MTIC 229.129,13 €..

(3c) TAEG de 7,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 6,566% | Euribor a 6M 3,516%, (em abril de 2023) mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 631,97 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,81 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 236.118,20 €.
TAEG de 7,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 6,066% | Euribor a 6M 3,516% (em abril de 2023) mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 599,06 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,35 € | MTIC 227.150,24 €.