CRÉDITO

Condições de Financiamento Imóveis Caixa

Através da Caixa oferecemos soluções vantajosas de financiamento para aquisição de imóveis propriedade do Grupo Caixa.

Habitação Própria

Arrendamento

Investimento

TAEG (1)

a) 2,9% | 2,4%*
b) 3,5% | 3,0%*
c) 2,3% | 1,9%*

TAEG (2)

a) 2,8% | 2,3%*
b) 3,6% | 3,1%*
c) 2,3% | 1,8%*

TAEG (3)

a) 3,9% | 3,4%*
b) 4,7% | 4,2%*
c) 3,4% | 2,8%*

a) Taxa Mista: 5A + Variável
b) Taxa Fixa
c) Taxa Variável
* Oferta condicionada à detenção dos produtos constantes nos Packs Cliente Mais (cartão de débito e crédito com utilização nos últimos 3 meses, Caixadirecta, domiciliação de rendimentos) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A. subscritos nas Agências da Caixa ou via mediador de seguros da Fidelidade que seja Intermediário do Crédito).

Destinatários

Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que adquiram ativos imobiliários do Grupo Caixa e/ou pretendam financiamento para obras nesses ativos, em simultâneo com a aquisição.

Finalidade

Aquisição, construção  ou obras de imóvel para habitação própria permanente, secundária, e aquisição de garagens, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Aquisição de terreno e construção de habitação própria permanente ou secundária.

 

 

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel de habitação própria destinada exclusivamente a arrendamento.

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio. Inclui lojas, escritórios, consultórios, arma-zéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais;

Aquisição ou obras em aparta-mentos turísticos, destinados à exploração turística.

Montante

Mínimo é de 5.000 euros.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação até ao limite de 100% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras). 

Montante

Mínimo é de 5.000 €.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação do Terreno, até ao limite de 100% do valor de aquisição + 100% do valor de avaliação da construção, até 100% do custo de construção (conforme orçamento).

Prazo

Prazos de 7 a 40 anos, com liquidação do empréstimo até aos 80 anos de idade do proponente mais velho no termo do empréstimo.

Prazo

Prazos de 7 a 30 anos, com liquidação do empréstimo até aos 80 anos de idade do proponente mais velho no termo do empréstimo.

Taxa de juro

A taxa de juro da operação poderá ser:
a) Taxa Mista:
    - primeiro período com Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread,
    - segundo período com Taxa de Base Variável (Euribor 12 meses) acrescida de spread
b) Taxa Variável: Euribor 12 meses acrescida de spread
c) Taxa Fixa (maturidade da Taxa Fixa igual ao prazo do empréstimo): Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.

Garantia

Para garantia do empréstimo é aceite hipoteca do imóvel a financiar e/ou penhor de aplicações financeiras.

Vantagens

  • Isenção de comissão de avaliação;
  • Isenção de comissão de estudo;
  • Dispensa de realização dos registos provisórios

Para mais informações, dirija-se a uma agência da Caixa ou ligue 707 24 24 30 (24 horas por dia, todos os dias do ano).


Taxa mista (Fixa 5A + Variável):

(1a) TAEG de 2,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN Fixa de 2,100% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,050%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 1,566% (Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 2,050%) | 480 prestações mensais de 295,79 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 26,03€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 161.086,74 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa de 1,600% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,050%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 1,066% (Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 1,550%) | 480 prestações mensais de 270,91 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 24,79 € | MTIC 148.547,22 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(1b) TAEG de 3,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 2,850% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,800%, mais spread de 2,050%) (em julho de 2021) | 360 prestações mensais de 397,02 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,28 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 €| MTIC 153.697,68 €.
TAEG de 3,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa 2,350% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,800%, mais spread de 1,550%) (em julho de 2021) | 360 prestações mensais de 371,87 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,08 €| MTIC 144.472,55 €.

(1c) TAEG de 2,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN variável de 1,566% | Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 2,050% | 480 prestações mensais de 269,26 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 24,70 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 147.716,79 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 1,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN variável de 1,066% | Euribor a 12M -0,484% (em junho de 2021) mais spread de 1,550% | 480 prestações mensais de 245,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 23,47 € | MTIC 135.838,66 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Taxa Fixa:

(2a) TAEG de 2,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN Fixa de 2,100% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,050%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 1,566% (Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 2,050%) | 360 prestações mensais de 366,37 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,56 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 141.579,98 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,3% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa de 1,600% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,050%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 1,066% (Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 1,550%) | 360 prestações mensais de 341,06 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,08 € | MTIC 132.529,07 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(2b) TAEG de 3,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 2,850% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,800%, mais spread de 2,050%) (em julho de 2021) | 360 prestações mensais de 406,14 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,28 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 €| MTIC 155.827,89 €.
TAEG de 3,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa 2,350% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,800%, mais spread de 1,550%) (em julho de 2021) | 360 prestações mensais de 379,39€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,80 | MTIC 146.240,70 €.

(2c) TAEG de 2,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 1,566% | Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 2,050% | 360 prestações mensais de 339,38 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,05 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 131.926,83 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 1,8% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN variável de 1,066% | Euribor a 12M -0,484% (em junho de 2021) mais spread de 1,550% | 360 prestações mensais de 315,10 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 13,57 € | MTIC 123.267,05 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Taxa Variável:

(3a) TAEG de 3,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 3,100% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,050%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 2,566% (Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 419,86 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,52 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 161.171,59 €.
TAEG de 3,4%| Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa de 2,600% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,050%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 2,066% (Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 392,65 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,04 € | MTIC 151.409,75 €.

(3b) TAEG de 4,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 3,850% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,800%, mais spread de 3,050%) (em julho de 2021) | 360 prestações mensais de 462,38 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.245,95 €| Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,25 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 €| MTIC 176.452,61 €.
TAEG de 4,2%| Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa 3,350% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,800%, mais spread de 2,550%) (em julho de 2021) | 360 prestações mensais de 433,80 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,77 €| MTIC 166.181,44 €.

(3c) TAEG de 3,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 2,566% | Euribor a 12M -0,484%, (em junho de 2021) mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 390,83 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,01 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 150.758,61 €.
TAEG de 2,8%| Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN variável de 2,066% | Euribor a 12M -0,484% (em junho de 2021) mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 364,62 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,53 € | MTIC 141.372,44 €.