CRÉDITO

Condições de Financiamento Imóveis Caixa

Através da Caixa oferecemos soluções vantajosas de financiamento para aquisição de imóveis propriedade do Grupo Caixa.

Habitação Própria

Arrendamento

Investimento

TAEG (1)

a) 4,3% | 4,0%*
b) 4,8% | 4,4%*
c) 3,0% | 2,7%*

TAEG (2)

a) 4,4% | 4,0%*
b) 4,9% | 4,6%*
c) 3,0% | 2,7%*

TAEG (3)

a) 5,5% | 5,1%*
b) 6,0% | 5,7%*
c) 4,1% | 3,7%*

a) Taxa Mista: 5A + Variável
b) Taxa Fixa
c) Taxa Variável

* Oferta condicionada à detenção dos produtos constantes nos Packs Cliente Mais (cartão de débito e crédito com utilização nos últimos 3 meses, Caixadirecta, domiciliação de rendimentos) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A. subscritos nas Agências da Caixa ou via mediador de seguros da Fidelidade que seja Intermediário do Crédito).

Destinatários

Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que adquiram ativos imobiliários do Grupo Caixa e/ou pretendam financiamento para obras nesses ativos, em simultâneo com a aquisição.

Finalidade

Aquisição, construção  ou obras de imóvel para habitação própria permanente, secundária, e aquisição de garagens, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Aquisição de terreno e construção de habitação própria permanente ou secundária.

 

 

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel de habitação própria destinada exclusivamente a arrendamento.

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio. Inclui lojas, escritórios, consultórios, arma-zéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais;

Aquisição ou obras em aparta-mentos turísticos, destinados à exploração turística.

Montante

Mínimo é de 5.000 euros.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação até ao limite de 100% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras). 

Montante

Mínimo é de 5.000 €.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação do Terreno, até ao limite de 100% do valor de aquisição + 100% do valor de avaliação da construção, até 100% do custo de construção (conforme orçamento).

Prazo

Prazo até 40 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.

Taxa de juro

A taxa de juro da operação poderá ser:
a) Taxa Mista:
    - primeiro período com Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread,
    - segundo período com Taxa de Base Variável (Euribor 12 meses) acrescida de spread
b) Taxa Variável: Euribor 12 meses acrescida de spread
c) Taxa Fixa (maturidade da Taxa Fixa igual ao prazo do empréstimo): Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.

Garantia

Para garantia do empréstimo é aceite hipoteca do imóvel a financiar e/ou penhor de aplicações financeiras.

Vantagens

  • Isenção de comissão de avaliação;
  • Isenção de comissão de estudo;
  • Dispensa de realização dos registos provisórios

Para mais informações, dirija-se a uma agência da Caixa ou ligue 707 24 24 30 (24 horas por dia, todos os dias do ano).


Habitação Própria:

(1a) TAEG de 4,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 40 anos | TAN Fixa de 3,650% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,600%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 2,337% (Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 2,050%) | 480 prestações mensais de 380,58 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,91 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 201.653,91 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 3,150% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,600%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 1,837% (Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 1,550%) | 480 prestações mensais de 352,02 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,66 € | MTIC 191.235,53 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(1b) TAEG de 4,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 4,150% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 2,100%, mais spread de 2,050%) (em junho de 2022) | 360 prestações mensais de 466,66 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,53 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 €| MTIC 177.722,46 €.
TAEG de 4,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 3,650% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 2,100%, mais spread de 1,550%) (em junho de 2022) | 360 prestações mensais de 439,16 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,05 €| MTIC 170.570,58 €.

(1c) TAEG de 3,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN variável de 2,337% | Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 2,050% | 480 prestações mensais de 308,02 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 26,62 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 165.244,11 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,7% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 1,837% | Euribor a 12M 0,287% (em maio de 2022) mais spread de 1,550% | 480 prestações mensais de 282,55 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 25,38 € | MTIC 156.311,93 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Arrendamento:

(2a) TAEG de 4,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 3,650% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,600%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 2,337% (Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 2,050%) | 360 prestações mensais de 450,84 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,05 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 170.387,38 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 3,150% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,600%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 1,837% (Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 1,550%) | 360 prestações mensais de 422,63 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,57 € | MTIC 163.170,07 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(2b) TAEG de 4,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 4,150% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 2,100%, mais spread de 2,050%) (em junho de 2022) | 360 prestações mensais de 479,94 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,53 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 €| MTIC 180.855,55 €.
TAEG de 4,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 3,650% Taxa de base Fixa a 30 anos de 2,100%, mais spread de 1,550%) (em junho de 2022) | 360 prestações mensais de 450,84 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,05 | MTIC 173.307,70 €.

(2c) TAEG de 3,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 2,337% | Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 2,050% | 360 prestações mensais de 378,71 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,79 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 144.498,54 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,7% | TAN variável de 1,837% | Euribor a 12M 0,287% (em maio de 2022) mais spread de 1,550% | 360 prestações mensais de 352,94 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,31 € | MTIC 138.196,66 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Investimento:

(3a) TAEG de 5,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 4,650% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,600%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 3,337% (Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 509,89 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,01 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 192.062,04 €.
TAEG de 5,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 4,150% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,600%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 2,837% (Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 479,94 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,53 € | MTIC 184.195,27 €.

(3b) TAEG de 6,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 5,150% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 2,100%, mais spread de 3,050%) (em junho de 2022) | 360 prestações mensais de 540,67 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,49 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 €| MTIC 203.155,59 €.
TAEG de 5,7% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 4,650% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 2,100%, mais spread de 2,550%) (em junho de 2022) | 360 prestações mensais de 509,89 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,01 €| MTIC 194.982,36 €.

(3c) TAEG de 4,1% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 3,337% | Euribor a 12M 0,287%, (em maio de 2022) mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 433,07 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,75 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 164.421,24 €.
TAEG de 3,7% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 2,837% | Euribor a 12M 0,287% (em maio de 2022) mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 405,43 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,27 € | MTIC 157.416,31 €.