CRÉDITO

Condições de Financiamento Imóveis Caixa

Através da Caixa oferecemos soluções vantajosas de financiamento para aquisição de imóveis propriedade do Grupo Caixa.


CRÉDITO À HABITAÇÃO

Imóveis para Habitação Própria:

  • Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação própria permanente, secundária, e aquisição de garagens;

    • O montante mínimo é de 5.000€ e o máximo é de 100% do valor de avaliação, com o limite de 100% do valor de aquisição, construção ou obras;
  • Aquisição de terreno mais construção de habitação própria permanente ou secundária:

    • Financiamento para aquisição do Terreno pode ser incluído no financiamento para construção;
    • Primeira tranche a libertar no empréstimo para construção até 100% do menor dos valores: valor de aquisição ou valor de avaliação do terreno, acrescido do montante indicado pelo avaliador para início da construção;
    • Montante máximo: Até 100% do menor dos valores entre aquisição e avaliação do terreno + até 100% do menor dos valores entre construção e avaliação;
  • Período máximo de utilização do capital retido no financiamento para construção ou obras: 30 meses. O capital é libertado em função do valor atualizado, da construção ou obras, apurado nas vistorias efetuadas;
  • Taxa anual fixa de 1,750%/ano(1), sem adição de spread, nos primeiros 7 anos;
  • Euribor a 12 meses ou taxa fixa, acrescida de spread no prazo remanescente;
  • Prazo de 5 até 40 anos, com liquidação do empréstimo até aos 80 anos de idade do proponente mais velho no termo do empréstimo.

Imóveis para Arrendamento:

  • Aquisição, construção ou obras de imóvel de habitação para arrendamento (buy-to-let);
  • O montante mínimo é de 5.000€ e o máximo é de 100% do valor de avaliação, com o limite de 100% do valor de aquisição, construção ou obras;
  • Taxa anual fixa de 1,750%/ano(2), sem adição de spread, nos primeiros 7 anos;
  • Euribor a 12 meses ou taxa fixa, acrescida de spread, no prazo remanescente;
  • Prazo de 5 até 30 anos, com liquidação do empréstimo até aos 80 anos de idade do proponente mais velho no termo do empréstimo.

CRÉDITO PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Imóveis para investimento:

  • Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio. Inclui lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais;
  • O montante mínimo é de 5.000€ e o máximo é de 90% do valor da avaliação, com o limite de 100% do valor de aquisição, construção ou obras;
  • Taxa anual fixa de 1,750%/ano(3), sem adição de spread, nos primeiros 7 anos;
  • Euribor a 12 meses ou taxa fixa, acrescida de spread, no prazo remanescente;
  • Prazo de 5 até 30 anos, com liquidação do empréstimo até aos 80 anos de idade do proponente mais velho no termo do empréstimo.

Apartamentos Turísticos:

  • Aquisição e obras em apartamentos turísticos destinados à exploração turística;
  • O montante mínimo é de 5.000€ e o máximo é de 90% do valor da avaliação, com o limite de 100% do valor de aquisição, construção ou obras;
  • Taxa anual fixa de 1,750%/ano(4), sem adição de spread, nos primeiros 7 anos;
  • Euribor a 12 meses ou taxa fixa, acrescida de spread, no prazo remanescente;
  • Prazo de 5 até 30 anos, com liquidação do empréstimo até aos 80 anos de idade do proponente mais velho no termo do empréstimo.

O financiamento destes imóveis beneficia, ainda, das seguintes vantagens

  • Isenção de comissão de avaliação;
  • Isenção de comissão de estudo;
  • Dispensa de realização dos registos provisórios;

Oferta condicionada à detenção, por parte dos clientes, dos produtos constantes nos Packs Cliente Mais (cartão de débito e crédito, Caixadirecta, domiciliação de rendimentos) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.). As condições de financiamento são válidas para propostas entradas entre 1 de fevereiro e 31 de dezembro de 2018, desde que contratadas até 31 de janeiro de 2019, reservando-se a Caixa no direito de cessar esta oferta, antecipadamente e sem aviso prévio.

Para mais informações, dirija-se a uma agência da Caixa ou ligue 707 24 24 30 (24 horas por dia/ todos os dias do ano)


Taxa mista (Fixa 7A + Variável):

1 TAEG de 3,1% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 73.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 92.250,00€ | 40 anos | TAN Fixa a 7 anos de 2,250% e uma TAN Variável de 2,131% (Euribor a 12M -0,180%, (em agosto de 2018) mais spread de 2,300% | 480 prestações mensais de 233,38€ | Comissões e despesas iniciais de 1.103,10€ | Comissões e despesas mensais de 6,76€ (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 20,12€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 57,59€ | MTIC 127.083,11€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa a 7 anos de 1,750% e uma TAN Variável de 1,631% (Euribor a 12M -0,180%, (em agosto de 2018) mais spread de 1,800% | 480 prestações mensais de 214,18€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 19,19€ | MTIC 117.418,54€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

2 TAEG de 3,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 65.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 108.000,00 € | 30 anos | TAN Fixa a 7 anos de 2,25% e uma TAN Variável de 2,131% (Euribor a 12M -0,169%, (em agosto de 2018) mais spread de 2,300% | 360 prestações mensais de 255,93€ | Comissões e despesas iniciais de 1.055,10€ | Comissões e despesas mensais de 6,76€ (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,32€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 74,15€ | MTIC 99.850,60€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,7% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa a 7 anos de 1,750% e uma TAN Variável de 1,631% (Euribor a 12M -0,169%, (em agosto de 2018) mais spread de 1,800% | 360 prestações mensais de 238,60€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 9,99€ | MTIC 93.647,60€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

3;4 TAEG de 3,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 65.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 108.000,00 € | 30 anos | TAN Fixa a 7 anos de 2,250% e uma TAN Variável de 3,131% (Euribor a 12M -0,169%, (em agosto de 2018) mais spread de 3,300% | 84 prestações mensais de 255,93€ (no período de taxa fixa) e 276 prestações mensais de 280,34€ (no período de taxa variável) | Comissões e despesas iniciais de 1.055,10€ | Comissões e despesas mensais de 6,76€ (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,67€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 74,15€ | MTIC 106.780,84€.
TAEG de 3,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da "Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A." | TAN Fixa a 7 anos de 1,750% e uma TAN Variável de 2,631% (Euribor a 12M -0,169%, (em agosto de 2018) mais spread de 2,800% | 84 prestações mensais de 238,60€ (no período de taxa fixa) e 276 prestações mensais de 262,08€ (no período de taxa variável) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,34€ | MTIC 100.272,79€.