CRÉDITO

Condições de Financiamento Imóveis Caixa

Através da Caixa oferecemos soluções vantajosas de financiamento para aquisição de imóveis propriedade do Grupo Caixa.

Habitação Própria

Arrendamento

Investimento

TAEG (1)

a) 3,9% | 3,5%*
b) 4,1% | 3,8%*
c) 2,5% | 2,2%*

TAEG (2)

a) 3,9% | 3,6%*
b) 4,3% | 3,9%*
c) 2,5% | 2,1%*

TAEG (3)

a) 5,0% | 4,6%*
b) 5,4% | 5,0%*
c) 3,5% | 3,2%*

a) Taxa Mista: 5A + Variável
b) Taxa Fixa
c) Taxa Variável
* Oferta condicionada à detenção dos produtos constantes nos Packs Cliente Mais (cartão de débito e crédito com utilização nos últimos 3 meses, Caixadirecta, domiciliação de rendimentos) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A. subscritos nas Agências da Caixa ou via mediador de seguros da Fidelidade que seja Intermediário do Crédito).

Destinatários

Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que adquiram ativos imobiliários do Grupo Caixa e/ou pretendam financiamento para obras nesses ativos, em simultâneo com a aquisição.

Finalidade

Aquisição, construção  ou obras de imóvel para habitação própria permanente, secundária, e aquisição de garagens, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Aquisição de terreno e construção de habitação própria permanente ou secundária.

 

 

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel de habitação própria destinada exclusivamente a arrendamento.

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio. Inclui lojas, escritórios, consultórios, arma-zéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais;

Aquisição ou obras em aparta-mentos turísticos, destinados à exploração turística.

Montante

Mínimo é de 5.000 euros.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação até ao limite de 100% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras). 

Montante

Mínimo é de 5.000 €.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação do Terreno, até ao limite de 100% do valor de aquisição + 100% do valor de avaliação da construção, até 100% do custo de construção (conforme orçamento).

Prazo

Prazos de 7 a 40 anos, com liquidação do empréstimo até aos 80 anos de idade do proponente mais velho no termo do empréstimo.

Prazo

Prazos de 7 a 30 anos, com liquidação do empréstimo até aos 80 anos de idade do proponente mais velho no termo do empréstimo.

Taxa de juro

A taxa de juro da operação poderá ser:
a) Taxa Mista:
    - primeiro período com Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread,
    - segundo período com Taxa de Base Variável (Euribor 12 meses) acrescida de spread
b) Taxa Variável: Euribor 12 meses acrescida de spread
c) Taxa Fixa (maturidade da Taxa Fixa igual ao prazo do empréstimo): Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.

Garantia

Para garantia do empréstimo é aceite hipoteca do imóvel a financiar e/ou penhor de aplicações financeiras.

Vantagens

  • Isenção de comissão de avaliação;
  • Isenção de comissão de estudo;
  • Dispensa de realização dos registos provisórios

Para mais informações, dirija-se a uma agência da Caixa ou ligue 707 24 24 30 (24 horas por dia, todos os dias do ano).


Habitação Própria:

(1a) TAEG de 3,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 40 anos | TAN Fixa de 3,200% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,150%, mais spread de 2,250%) e uma TAN Variável de 1,813% (Euribor a 12M -0,237%, em março de 2022, mais spread de 2,050%) | 480 prestações mensais de 354,82 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,79 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 188.748,98 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 3,5% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 2,700% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,150%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 1,313% (Euribor a 12M -0,237%, em março de 2022, mais spread de 1,550%) | 480 prestações mensais de 327,28 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 27,53 € | MTIC 178.818,93 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(1b) TAEG de 4,1% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 3,550% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 1,500%, mais spread de 2,050%) (em abril de 2022) | 360 prestações mensais de 433,77 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,96 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 €| MTIC 165.673,62 €.
TAEG de 3,8% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 3,050% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 1,500%, mais spread de 1,550%) (em abril de 2022) | 360 prestações mensais de 407,33 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,48 €| MTIC 158.904,37 €.

(1c) TAEG de 2,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN variável de 1,813% | Euribor a 12M -0,237%, em março de 2022, mais spread de 2,050% | 480 prestações mensais de 281,35 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 25,32€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 151.817,70 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 1,313% | Euribor a 12M -0,237% (em março de 2022) mais spread de 1,550% | 480 prestações mensais de 257,20 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 24,08 € | MTIC 143.524,85 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Arrendamento:

(2a) TAEG de 3,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 3,200% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,150%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 1,813% (Euribor a 12M -0,237%, em março de 2022, mais spread de 2,050%) | 360 prestações mensais de 425,41 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,62 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 161.248,33 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 3,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 2,700% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,150%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 1,313% (Euribor a 12M -0,237%, em março de 2022, mais spread de 1,550%) | 360 prestações mensais de 398,01 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,14 € | MTIC 154.337,60 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(2b) TAEG de 4,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 3,550% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 1,500%, mais spread de 2,050%) (em abril de 2022) | 360 prestações mensais de 445,13 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,96 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 €| MTIC 168.333,06 €.
TAEG de 3,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 3,050% Taxa de base Fixa a 30 anos de 1,500%, mais spread de 1,550%) (em abril de 2022) | 360 prestações mensais de 417,09 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,48 | MTIC 161.183,16 €.

(2c) TAEG de 2,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 1,813% | Euribor a 12M -0,237%, em março de 2022, mais spread de 2,050% | 360 prestações mensais de 351,73 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,28 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 134.842,75 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 1,313% | Euribor a 12M -0,237% (em março de 2022) mais spread de 1,550% | 360 prestações mensais de 326,97 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 13,81 € | MTIC 128.921,56 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Investimento:

(3a) TAEG de 5,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 4,200% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,150%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 2,813% (Euribor a 12M -0,237%, em março de 2022, mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 482,90 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,58 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 182.339,51 €.
TAEG de 4,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 3,700% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,150%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 2,313% (Euribor a 12M -0,237%, em março de 2022, mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 453,71 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,10 € | MTIC 174.759,23 €.

(3b) TAEG de 5,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 4,550% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 1,500%, mais spread de 3,050%) (em abril de 2022) | 360 prestações mensais de 503,83 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,92 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 €| MTIC 189.879,70 €.
TAEG de 5,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 4,050% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 1,500%, mais spread de 2,550%) (em abril de 2022) | 360 prestações mensais de 474,05 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,44 €| MTIC 182.075,74 €.

(3c) TAEG de 3,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 2,813% | Euribor a 12M -0,237%, (em março de 2022) mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 404,12 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,25 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 154.028,24 €.
TAEG de 3,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 2,313% | Euribor a 12M -0,237% (em março de 2022) mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 377,45 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,77 € | MTIC 147.387,40 €.