CRÉDITO

Condições de Financiamento Imóveis Caixa

Através da Caixa oferecemos soluções vantajosas de financiamento para aquisição de imóveis propriedade do Grupo Caixa.

Habitação Própria

Arrendamento

Investimento

TAEG (1)

a) 6,5% | 6,1%*
b) 6,4% | 6,0%*
c) 5,3% | 4,9%*

TAEG (2)

a) 6,7% | 6,3%*
b) 6,7% | 6,3%*
c) 5,4% | 5,0%*

TAEG (3)

a) 7,8% | 7,4%*
b) 7,8% | 7,4%*
c) 6,5% | 6,1%*

a) Taxa Mista: 5A + Variável
b) Taxa Fixa
c) Taxa Variável

* Oferta condicionada à detenção dos produtos constantes nos Packs Cliente Mais (cartão de débito e crédito com utilização nos últimos 3 meses, Caixadirecta, domiciliação de rendimentos) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A. subscritos nas Agências da Caixa ou via mediador de seguros da Fidelidade que seja Intermediário do Crédito).

Destinatários

Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que adquiram ativos imobiliários do Grupo Caixa e/ou pretendam financiamento para obras nesses ativos, em simultâneo com a aquisição.

Finalidade

Aquisição, construção  ou obras de imóvel para habitação própria permanente, secundária, e aquisição de garagens, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Aquisição de terreno e construção de habitação própria permanente ou secundária.

 

 

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel de habitação própria destinada exclusivamente a arrendamento.

Finalidade

Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio. Inclui lojas, escritórios, consultórios, arma-zéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais;

Aquisição ou obras em aparta-mentos turísticos, destinados à exploração turística.

Montante

Mínimo é de 5.000 euros.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação até ao limite de 100% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras). 

Montante

Mínimo é de 5.000 €.

Montante máximo: 100% do valor de avaliação do Terreno, até ao limite de 100% do valor de aquisição + 100% do valor de avaliação da construção, até 100% do custo de construção (conforme orçamento).

Prazo

Prazo até 40 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.

Taxa de juro

A taxa de juro da operação poderá ser:
a) Taxa Mista:
    - primeiro período com Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread,
    - segundo período com Taxa de Base Variável (Euribor 12 meses) acrescida de spread
b) Taxa Variável: Euribor 12 meses acrescida de spread
c) Taxa Fixa (maturidade da Taxa Fixa igual ao prazo do empréstimo): Taxa de Base Fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.

Garantia

Para garantia do empréstimo é aceite hipoteca do imóvel a financiar e/ou penhor de aplicações financeiras.

Vantagens

  • Isenção de comissão de avaliação;
  • Isenção de comissão de estudo;
  • Dispensa de realização dos registos provisórios

Para mais informações, dirija-se a uma agência da Caixa ou ligue 707 24 24 30 (24 horas por dia, todos os dias do ano).


Habitação Própria:

(1a) TAEG de 6,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 40 anos | TAN Fixa de 5,750% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,700%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 4,610% (Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 2,050%) | 480 prestações mensais de 511,57 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 35,05 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 266.996,68 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 6,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 5,250% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,700%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 4,110% (Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 1,550%) | 480 prestações mensais de 478,92 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 33,86 € | MTIC 254.640,17 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(1b) TAEG de 6,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 5,750% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,700%, mais spread de 2,050%) (em janeiro de 2023) | 360 prestações mensais de 560,23 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,05 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 €| MTIC 211.953,86 €.
TAEG de 6,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 5,250% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,700%, mais spread de 1,550%) (em janeiro de 2023) | 360 prestações mensais de 530,12 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,58 €| MTIC 203.863,98 €.

(1c) TAEG de 5,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN variável de 4,610% | Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 2,050% | 480 prestações mensais de 438,39 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 32,30 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 230.546,17 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 4,110% | Euribor a 6M 2,560% (em dezembro de 2022) mais spread de 1,550% | 480 prestações mensais de 407,81 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 31,06 € | MTIC 219.169,42 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Arrendamento:

(2a) TAEG de 6,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 5,750% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,700%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 4,610% (Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 2,050%) | 360 prestações mensais de 578,63 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,05 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 216.434,37 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 6,3% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 5,250% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,700%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 4,110% (Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 1,550%) | 360 prestações mensais de 546,92 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,58 € | MTIC 207.910,84 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

(2b) TAEG de 6,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 5,750% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,700%, mais spread de 2,050%) (em janeiro de 2023) | 360 prestações mensais de 578,63 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,05 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 €| MTIC 216.434,37 €.
TAEG de 6,3% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 5,250% Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,700%, mais spread de 1,550%) (em janeiro de 2023) | 360 prestações mensais de 546,92 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,58 | MTIC 207.910,84 €.

(2c) TAEG de 5,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 4,610% | Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 2,050% | 360 prestações mensais de 507,46 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,97 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 92,80 € | MTIC 190.768,23 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,8% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 4,110% | Euribor a 6M 2,560% (em dezembro de 2022) mais spread de 1,550% | 360 prestações mensais de 477,58 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,50 € | MTIC 182.926,52 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.


Investimento:

(3a) TAEG de 7,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 30 anos | TAN Fixa de 6,750% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,700%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 5,610% (Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 644,25 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,97 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 240.138,28 €.
TAEG de 7,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 6,250% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,700%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 5,110% (Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 611,09 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,52 € | MTIC 231.075,33 €.

(3b) TAEG de 7,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 6,750% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,700%, mais spread de 3,050%) (em janeiro de 2023) | 360 prestações mensais de 644,25 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 €| Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,97 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 €| MTIC 240.138,28 €.
TAEG de 7,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 6,250% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,700%, mais spread de 2,550%) (em janeiro de 2023) | 360 prestações mensais de 611,09 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,52 €| MTIC 231.075,33 €.

(3c) TAEG de 6,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 5,610% | Euribor a 6M 2,560%, (em dezembro de 2022) mais spread de 3,050% | 360 prestações mensais de 569,67 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,92 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,78 € | MTIC 213.201,59 €.
TAEG de 6,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 5,110% | Euribor a 6M 2,560% (em dezembro de 2022) mais spread de 2,550% | 360 prestações mensais de 538,17 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,45 € | MTIC 204.758,05 €.