Imóveis Novidade
Apartamento T3
| Fafe
| 275.000 €
Pc 25 de Abril, nº 210 2º andar, 4820 - 142 FAFE
Fafe
Localizada no coração da cidade de Fafe, esta fração autónoma de habitação, de tipo T3, situa-se no 2.º andar de um edifício misto em regime de propriedade horizontal (PH).
Está implantado no gaveto da Praça 25 de Abril com a Rua 31 de Janeiro, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade.
A envolvente caracteriza-se pela forte presença de comércio, serviços e equipamentos públicos, encontrando-se a escassos minutos da Câmara Municipal, da Biblioteca Municipal e do Parque da Cidade, beneficiando de excelentes acessibilidades e de todas as infraestruturas urbanas consolidadas.
A fração dispõe de acesso através de zona comum e elevador, sendo composta por hall de entrada, corredor de distribuição, sala comum, cozinha, três quartos, duas casas de banho e um amplo terraço com vistas para norte, sul e poente, o que lhe confere uma excelente exposição solar e maior conforto habitacional.
As áreas interiores são generosas e permitem uma organização funcional dos espaços, adequada quer para habitação própria, quer para investimento.
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem procura um apartamento T3 no centro urbano de Fafe, com potencial de valorização após pequenas obras de atualização, seja para habitação permanente, seja para colocação no mercado de arrendamento. A localização privilegiada, a existência de elevador e o terraço com múltiplas orientações constituem fatores diferenciadores numa oferta residencial cada vez mais limitada no centro da cidade.
NOTAS:
- A fração objeto de venda integra um edifício cuja propriedade pertence, na totalidade, à CGD, encontrando?se em curso um processo de alteração da Propriedade Horizontal (PH) mas que não colide com a fração em venda. Sem prejuízo, a aquisição da fração pressupõe a aceitação, em sede de escritura, da referida alteração da PH, legalmente necessária para que a mesma se concretize. Esta aceitação vinculará o comprador e eventuais adquirentes futuros, caso o imóvel venha a ser transmitido antes da conclusão do referido processo de alteração da PH.
- Apresentação de propostas até 09-maio-2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.
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Configuração e Detalhes
Classe Energética
Localização no Mapa
Ver no Google MapsA Caixa Geral de Depósitos, S.A, ("CGD") procede à análise das propostas de aquisição apresentadas, de acordo com critérios que incorporam as melhores práticas de negócio nesta área.
Ao submeter uma proposta de aquisição, o Proponente deve estar ciente de que participa numa negociação particular com a CGD, a qual se reserva no direito de contratar com o Proponente que apresentar a proposta que se revelar globalmente mais favorável para esta Instituição.
Verificando-se a apresentação de duas ou mais propostas elegíveis, a CGD reserva-se no direito de convidar os Proponentes em causa a integrar uma segunda fase do processo negocial, consistente no "Procedimento de Melhoria de Propostas" (cujos termos e condições serão, em caso de abertura deste, oportunamente comunicados)