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Terreno Urbano
| Tavira
| 9.800.000 €
Lug Santa Margarida, 8800 - 217 SANTA MARIA - TAVIRA
União das freguesias de Tavira (Santa Maria e Santiago)
Terreno para Desenvolvimento Urbano em Tavira – 21,8 ha
Apresenta-se uma oportunidade única de investimento num terreno com 218.837 m², estrategicamente localizado entre a A22 (Via do Infante) e o centro da cidade de Tavira, no sotavento algarvio. Esta localização privilegiada oferece excelente acessibilidade e um elevado potencial de valorização.
Enquadramento Geográfico
- 37 km de Faro (39 km do Aeroporto Internacional de Faro)
- 300 km de Lisboa
- 172 km de Sevilha
Enquadramento Urbanístico
O terreno está inserido no Plano de Pormenor de Pêro Gil, que permite um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído por áreas residenciais, comerciais e uma unidade hoteleira.
Estrutura do Projeto
O terreno está organizado em três Unidades de Execução (UE) e uma Área Rústica, permitindo um desenvolvimento faseado e eficiente:
-
Unidade de Execução 1 (UE1)
- 9 lotes:
- 1 lote para unidade hoteleira
- 5 lotes para habitação coletiva (2 com comércio no piso térreo)
- 3 lotes para equipamentos (incluindo uma clínica privada)
- 9 lotes:
-
Unidade de Execução 2 (UE2)
- 8 lotes para habitação coletiva
- 3 destes com áreas comerciais no piso térreo
- Orientação Nascente-Poente
-
Unidade de Execução 3 (UE3)
- 27 lotes:
- 3 para habitação coletiva
- 24 para moradias isoladas
- Inclui bacia de retenção prevista no plano
- 27 lotes:
-
Área Rústica
- 79.885 m² destinados a uso agrícola
- Potencial para culturas vinícolas e frutícolas
Resumo de Áreas
- Área Total: 218.837 m²
- Área Urbana: 138.952 m²
- Área Rústica: 79.885 m²
Envolvente
Zona caracterizada por terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, com forte potencial de integração urbana e valorização futura.
Ver Fotografias (5)
Anexos com mais informação
- Terreno construção_Tavira_UL2025078.pdf.pdf
Configuração e Detalhes
Localização no Mapa
Ver no Google MapsA Caixa Geral de Depósitos, S.A, ("CGD") procede à análise das propostas de aquisição apresentadas, de acordo com critérios que incorporam as melhores práticas de negócio nesta área.
Ao submeter uma proposta de aquisição, o Proponente deve estar ciente de que participa numa negociação particular com a CGD, a qual se reserva no direito de contratar com o Proponente que apresentar a proposta que se revelar globalmente mais favorável para esta Instituição.
Verificando-se a apresentação de duas ou mais propostas elegíveis, a CGD reserva-se no direito de convidar os Proponentes em causa a integrar uma segunda fase do processo negocial, consistente no "Procedimento de Melhoria de Propostas" (cujos termos e condições serão, em caso de abertura deste, oportunamente comunicados)