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Loja Comércio de Rua
| Guarda
| 140.000 €
Av São Miguel, 43 Rés-do-chão / Esq., 6300 - 864 GUARDA
Guarda
Fração autónoma designada por letra “A”, destinada a serviços/comércio, localizada no rés?do?chão de um prédio urbano na Avenida de São Miguel, na Guarda.
Está localizado numa zona residencial central, consolidada e com grande dinamismo comercial.
O imóvel dispõe de duas frentes, beneficiando assim de uma ótima exposição solar e excelente visibilidade.
Encontra?se inserido num edifício de cinco pisos, onde o rés?do?chão é destinado ao comércio e os restantes a habitação.
A localização é um dos seus principais pontos fortes: situa?se junto à N16, com ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos.
A Estação de Comboios da Guarda encontra?se a apenas 500 metros, garantindo assim acessibilidade e conveniência.
A compartimentação encontra?se muito bem organizada, incluindo duas instalações sanitárias, sala de reuniões, gabinete, sala técnica e sala de arquivo, tornando o espaço ideal para empresas de serviços, clínicas, escritórios ou qualquer atividade que privilegie uma instalação pronta a utilizar e numa zona de elevada centralidade.
O prédio não dispõe de elevador, mas o fácil acesso ao rés?do?chão torna o espaço altamente funcional.
Trata?se de uma excelente oportunidade de investimento num imóvel versátil, com forte potencial de valorização, inserido num mercado com procura estável e com valores de referência competitivos.
NOTAS:
- O imóvel será vendido ao abrigo do Artº 19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário.
- Apresentação de propostas até 12-fevereiro-2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.
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Configuração e Detalhes
Informação de Edifício
Classe Energética
Localização no Mapa
Ver no Google MapsA Caixa Geral de Depósitos, S.A, ("CGD") procede à análise das propostas de aquisição apresentadas, de acordo com critérios que incorporam as melhores práticas de negócio nesta área.
Ao submeter uma proposta de aquisição, o Proponente deve estar ciente de que participa numa negociação particular com a CGD, a qual se reserva no direito de contratar com o Proponente que apresentar a proposta que se revelar globalmente mais favorável para esta Instituição.
Verificando-se a apresentação de duas ou mais propostas elegíveis, a CGD reserva-se no direito de convidar os Proponentes em causa a integrar uma segunda fase do processo negocial, consistente no "Procedimento de Melhoria de Propostas" (cujos termos e condições serão, em caso de abertura deste, oportunamente comunicados)