Valor da habitação triplica em 20 anos

30 Janeiro 2008



O Índice Confidencial Imobiliário divulgou os resultados relativos ao mês de Dezembro de 2007, que marcam o 20º aniversário após o lançamento da primeira série, em Janeiro de 1988. Uma análise da série ao longo destas duas décadas, con


O ICI revela ainda que a esta taxa, corresponde uma valorização média anual de 5,8%.
De acordo com esta análise, entre1988 e 1991, o crescimento nominal de valores atingia um ritmo médio anual de 23,2%, abrandando significativamente na década de 90, com a adesão do Escudo ao Sistema Monetário Europeu e a crise imobiliária de 1993. A valorização média anual era então de 6,4%, crescendo, no final da década, para 9,0%, influenciada pela boa performance da economia e do mercado imobiliário. Um arrefecimento em ambos os contextos conduziu a um decréscimo da taxa de valorização média anual para 5,4% no final de 2001, estabilizando nos anos posteriores entre 1,0% e 2,0%. De acordo com a mesma fonte, o ano transacto não foi excepção à performance registada após 2001, tendo sido registada uma valorização média anual de 1,3% em 2007. Durante o ano passado, o valor da habitação evoluiu de forma diferenciada, com um primeiro trimestre bastante dinâmico (valorização anualizada de 4,2%) e um período entre Abril e Agosto em que se alternaram movimentos de subida e descida, resultando numa estabilização do Índice. Nos últimos 4 meses do ano, o ICI voltou a registar um comportamento positivo, atingindo, nessa fase, uma valorização anualizada de 3,3%. Importa salientar que essa estagnação sentida pelo ICI em meados do ano não impediu que o ritmo de valorização média anual registasse uma evolução positiva, e invertendo a tendência de desaceleração verificada desde Junho de 2006 e que persistiu até Junho de 2007. No mercado de alojamentos novos, esta desaceleração fez-se sentir até Novembro, altura em que a taxa de valorização média anual atingiu os 1,5%, voltando a subir em Dezembro, quando atingiu os 1,7%. No segmento da habitação usada, a performance foi semelhante ao total do ICI, com uma trajectória de aumento da taxa de valorização média anual em Julho, mas atingindo um patamar inferior ao dos novos. Em 2007, os usados tiveram uma valorização média anual de 1,0%.

Fonte: Vida Imobiliária




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