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Prédio | Coimbra | 1.700.000 €

Av. Fernão Magalhães, 264/274, 3000 - 127 Coimbra
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Ref. 08000142

Prédio de 7 pisos em propriedade total, com partes susceptíveis de utilização independente, com as afectações de comércio, serviços e habitação, no centro de Coimbra. O imóvel localiza-se a 100m da loja do cidadão, em zona central de comércio e serviços, com Serviços da Administração Pública, Companhias Seguradoras, Instituições Bancárias, terminais rodoviários e ferroviários e inúmeras empresas privadas de serviços e escritórios de profissões liberais. A Avenida Fernão de Magalhães pode considerar-se como a espinha dorsal da actividade laboral da cidade, com excelentes transportes públicos. Existem no local vários parques públicos. O Prédio, com 1.258m2 de área de utilização principal e 270m2 de Área Dependente, é composto por: Cave destinada a arrumos (integradas nos espaços comerciais/serviços do r/c), o R/C e Galeria (sobreloja) a comércio/serviços, o 1º e 2º andares a serviços (escritórios) e os dois pisos superiores a habitação. O prédio possui 3 entradas independentes pelos números de polícia 264, 266 e 274. O Nº 264 dá acesso a Espaço comercial/serviços de cave, rc e sobreloja, ocupado por instalações da Oralmed. Pelo Nº 266 tem-se entrada para os pisos elevados com 2 escritórios nos 1º e 2º andares e 8 fogos (5T2+3T1) nos 3º e 4º andares. As habitações são dotadas de mobiliário de cozinha, acumulador de águas quentes, quarto e sala com soalho em madeira, circuito de televisão (ITED) e vídeo-porteiro. O Nº 274 permite acesso a Espaço comercial/serviços de cave, rc e sobreloja, ocupado por instalações do café-restaurante Reduto Bar. O edifício tem atualmente 5 espaços/fogos arrendados. Imóvel atualmente arrendado \ Imóvel atualmente arrendado.



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- Ficha Promocional


Configuração e Detalhes

Área bruta de 1768 m²
 
 



Classe Energética

C


Localização no Mapa



A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.
A Caixa Geral de Depósitos, S.A, ("CGD") procede à análise das propostas de aquisição apresentadas, de acordo com critérios que incorporam as melhores práticas de negócio nesta área.
Ao submeter uma proposta de aquisição, o Proponente deve estar ciente de que participa numa negociação particular com a CGD, a qual se reserva no direito de contratar com o Proponente que apresentar a proposta que se revelar globalmente mais favorável para esta Instituição.
Verificando-se a apresentação de duas ou mais propostas elegíveis, a CGD reserva-se no direito de convidar os Proponentes em causa a integrar uma segunda fase do processo negocial, consistente no "Procedimento de Melhoria de Propostas" (cujos termos e condições serão, em caso de abertura deste, oportunamente comunicados)





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