Terreno Urbano
| Setúbal
| 9.000.000 €
Pinhal de Negreiros, Lt 1, 2925 - 002 AZEITÃO
União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário na Urbanização Pinhal de Negreiros, em Azeitão, uma das localizações residenciais mais procuradas e valorizadas da Península de Setúbal, reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, proximidade à natureza e excelentes acessos a Lisboa e Setúbal.
O ativo corresponde a um conjunto de 105 lotes de terrenos urbanos, destinados maioritariamente a habitação, complementados por lotes para comércio, permitindo o desenvolvimento de um projeto imobiliário de significativa dimensão e elevado potencial.
Inserido numa zona residencial consolidada, o empreendimento beneficia de um enquadramento urbano estável, com acesso facilitado às principais vias rodoviárias (A2, A33, EN10), bem como proximidade a transportes ferroviários, comércio, serviços e equipamentos. A proximidade à Serra da Arrábida e às praias reforça a atratividade da localização, posicionando o projeto como uma solução habitacional de elevada qualidade para residência permanente.
Destaca-se ainda a raridade desta oportunidade, dada a inexistência de ativos comparáveis na envolvente com esta dimensão, enquadramento urbanístico e capacidade construtiva, o que reforça o seu posicionamento como um investimento estratégico para promotores imobiliários.
Pinhal de Negreiros representa uma oportunidade excecional para desenvolvimento imobiliário de média/grande escala, combinando localização, dimensão, procura sustentada e forte potencial de retorno, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da região de Setúbal. NOTAS: Condições para apresentação de propostas de compra
Receção de propostas até ao dia 17-julho-2026 (data de carimbo dos Correios) nas seguintes condições:
Carta em envelope fechado, com a menção 'Confidencial' e a remeter em Correio Registado com Aviso de Receção para:
Caixa Geral de Depósitos, SA
Direção de Negócio Imobiliário (OD)
Procedimento UL 2029195
Av. João XXI 63, 5º Piso
1000-300 Lisboa
No caso de recurso a financiamento bancário, deverá ser indicada a entidade financiadora e o estado do processo, podendo o comprovativo da respetiva aprovação vir a ser solicitada em fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa (se aplicável). Caso o pagamento seja com recurso a capitais próprios, o cliente deverá apresentar uma prova de fundos.
A carta deverá conter obrigatoriamente as seguintes informações:
Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa - expressa em euros;
Forma de Pagamento, com indicação do montante de capitais próprios e financiamento, se existir;
Declarar conhecer o estado registral, matricial, de licenciamento e conservação dos ativos, aceitando a aquisição dos imóveis no estado em que se encontram.
As propostas deverão ser realizadas através de um dos links dos templates abaixo.
Ver Fotografias (3)
Anexos com mais informação
- Dossier Comercial Pinhal Negreiros.pdf
Localização no Mapa
Ver no Google MapsA Caixa Geral de Depósitos, S.A, ("CGD") procede à análise das propostas de aquisição apresentadas, de acordo com critérios que incorporam as melhores práticas de negócio nesta área.
Ao submeter uma proposta de aquisição, o Proponente deve estar ciente de que participa numa negociação particular com a CGD, a qual se reserva no direito de contratar com o Proponente que apresentar a proposta que se revelar globalmente mais favorável para esta Instituição.
Verificando-se a apresentação de duas ou mais propostas elegíveis, a CGD reserva-se no direito de convidar os Proponentes em causa a integrar uma segunda fase do processo negocial, consistente no "Procedimento de Melhoria de Propostas" (cujos termos e condições serão, em caso de abertura deste, oportunamente comunicados)
