Novos são 29% da oferta da AM Lisboa

13 Outubro 2009



O segmento de fogos novos representa 29% da oferta habitacional da AM Lisboa, sendo o concelho de Cascais responsável pela maior fatia deste segmento de mercado, com cerca de 16% da oferta.


A oferta de alojamentos na Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), de acordo com as estatísticas Confidencial Imobiliário/Lardocelar.com do 2º trimestre do ano de 2009, caracteriza-se pela predominância dos fogos usados, que constituem 71% dos fogos disponíveis para venda nessa região, que no total supera as 200 mil unidades. O maior volume de alojamentos usados em oferta encontra-se no concelho de Lisboa, onde se concentra cerca de 20% deste segmento de mercado. Adicionando Sintra, Cascais e Oeiras a oferta de fogos usados ascende a mais de 50% da área metropolitana. O valor médio da oferta de apartamentos usados na AM Lisboa foi de 1.572 euros/m2 no 2º trimestre de 2009. Na análise concelhia aos valores, Lisboa toma a dianteira, com valor médio de 2.284 euros/m2. Sintra distancia-se de Lisboa com valor médio mais baixo de 1.241 euros/m2. Do conjunto dos quatro concelhos com maior oferta de fogos usados, Cascais e Oeiras, atingem valores muito próximos, 1.876 euros/m2 e 1.822 euros/m2, respectivamente. Fogos Novos O segmento de fogos novos representa 29% da oferta habitacional da AM Lisboa, sendo o concelho de Cascais responsável pela maior fatia deste segmento de mercado, com cerca de 16% da oferta. Conjuntamente com Lisboa, Seixal, Sintra e Almada representam mais de metade da oferta de alojamentos novos da área metropolitana. O valor médio da oferta de fogos novos na AM Lisboa foi superior em 255 euros/m2 ao dos fogos usados. Continuando a ser Lisboa o concelho a exibir o valor médio mais elevado, de 2.724 euros/m2. Oeiras está em segundo lugar neste ranking com 2.208 euros/m2, à frente de Cascais onde o valor médio foi de 2.126 euros/m2. Nos cinco concelhos mais representativos da oferta de alojamentos novos, o Seixal é onde o valor médio foi mais baixo, não ultrapassando 1.530 euros/m2. Cascais é o concelho da AM Lisboa com maior oferta de alojamentos novos. Os andares novos representam em Cascais 26% da oferta habitacional, acompanhados por 29% de moradias (15% usadas e 14% novas), e 45% andares usados. Fonte: Jornal de Negócios




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