Imobiliário industrial rende 7,7% aos investidores

12 Novembro 2007



Em 2006, os imóveis industriais em Portugal renderam 7,7% aos investidores, de acordo com o Índice IPD Portugal.


De acordo com o comunicado da Imometrica, «o retorno proporcionado pelo sector industrial em 2006 representa um crescimento de 1,3 pontos percentuais face ao ano anterior».
Já em termos médios anuais, o retorno total do período 2000-2006 foi de 8,8% e o dos últimos cinco anos de 8,5%.
O segmento industrial representa 9,4% do valor total dos imóveis da base de dados do IPD, ascendendo a 102 imóveis no valor de 732 milhões de euros, encontrando-se dividido entre as categorias Grande Lisboa e Resto de Portugal.
«Este sector foi o que registou a melhor performance da componente retorno do rendimento, com 7,1%,crescendo 0,4 pontos percentuais relativamente ao ano anterior», adianta.
O retorno do rendimento tem sido suportado por baixas taxas de desocupação e um reduzido nível de custos operacionais, que, no último ano, baixaram para os 3 euros/m2/ano, representando 7,6% do rendimento bruto.
Este foi, mesmo, o único mercado a registar um aumento do retorno das rendas em 2006.
O bom desempenho deste sector foi conseguido à custa dos imóveis localizados em Lisboa que exibiram uma rentabilidade das rendas de 7,2% em 2006 e de 7,3% nos últimos 7 anos.
Diz o comunicado que «em termos da componente de valorização do capital, este sector registou uma valorização de apenas 0,6% em 2006,ficando apenas a uma décima de ponto percentual do sector com pior desempenho no último ano, o dos escritórios».
No entanto, face ao ano anterior, este valor representa um crescimento de quase um ponto percentual. A valorização média anual dos activos no período 2000-2006 quedou-se pelos 1,6%, ligeiramente acima do verificado para os escritórios.

Fonte: Agência Financeira




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